디딤돌대출 한도 및 조건, 우대금리 파헤치기

디딤돌대출 한도 및 조건,  우대금리 파헤치기에 대해 소개해드리도록 하겠습니다. 디딤돌대출 등의 대출한도 및 대출금리 등이 변경이 되었습니다. 디딤돌대출 신청대상, 대상주택, 대출한도, 대출금리 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

디딤돌 대출안내

디딤돌대출 신청대상

부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주만 가능합니다.

 

신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

 

대상주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

 

 

 

대출한도

다음 중 작은 금액으로 산정

1. 최고 2.5억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내)

DTI : 60% 이내

LTV : 70% 이내

※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80% 이내인 경우 LTV 60% 적용

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능

 

대출금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연2.15%	연2.25%	연2.35%	연2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연2.50%	연2.60%	연2.70%	연2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연2.75%	연2.85%	연2.95%	연3.00%

[고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시)]

금리우대(중복 적용 불가)

① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p

② 장애인가구 연 0.2%p

③ 다문화가구 연 0.2%p

④ 신혼가구 연 0.2%p

⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p

추가우대금리(①,②,③,④ 중복 적용 가능)

① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리우대(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p

- 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%P 금리우대

② 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p

 

 

 

대출신청기간

소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청하여야 합니다.

 

상담문의

대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 바랍니다.

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